■個人再生手続における清算価値
初めて質問させていただきます。
既に申立している案件です。
精算価値の算出が弁済金額に大きく影響します。
申立人は，義父が所有する土地に建物を所有しており，両物件に申立人が借りた住宅ローンの抵当権がついています。（土地は使用貸借）
建物評価 1500万円
土地評価 2400万円
住宅ローン2200万円
精算価値をいくらと判断したらよろしでしょうか，ご伝授ください。
宜しくお願いします。
10/8 18:47 そうですよね。その使用貸借に、期間の定めがあるのなら、ま...
そうですよね。その使用貸借に、期間の定めがあるのなら、まずは５年以上の期間がその中に入ってることが、必要になります。また、定めがないのなら、その土地の所有者と再生債務者の良好な関係が、推認できて、半永久的に利用を続けれることの疎明がいるということになるでしょうね。
10/9 17:18 そうですよね。それで、借金の問題で、ご夫妻の関係の悪化や ...
そうですよね。それで、借金の問題で、ご夫妻の関係の悪化や
お父様のお気持ちの変化とかも気をつける必要がありますよね。
トピさんの場合には大丈夫なんでしょうか？
10/10 12:33 そこが、できないと清算価値くそもないと思いますが、そこへ...
そこが、できないと清算価値くそもないと思いますが、そこへの言及とあとからのコメもトぴさんからのものが無いです。大丈夫じゃないのかもしれませんね。
10/10 12:50 引く以前に初めから一回も返事ないですよ。
引く以前に初めから一回も返事ないですよ。
10/10 16:09 それもわかってないでしょうね。たぶん90％くらいのトぴに何...
それもわかってないでしょうね。たぶん90％くらいのトぴに何かしら記載してます。
10/11 0:08 ２００８年以降くらいからの、任意整理、同時廃止のまた相談...
２００８年以降くらいからの、任意整理、同時廃止のまた相談のトピは１００％コメントつけれると思いますよ。
10/11 9:39 結構なレベルの内容のそれになってます。多少のそれらに対す...
結構なレベルの内容のそれになってます。多少のそれらに対するスキルと経験がなければ、落書きにみえるとも思いますが。５年くらいすると案件担当もするようにもなれば、見え方も変化してくると思いますよ。
10/11 9:57 今の人生経験と、業務スキルに照らしてのものの見え方なんて...
今の人生経験と、業務スキルに照らしてのものの見え方なんて、自分の目で見えるようでも大したことないんですから、少し疑ってみたほうがいいですよ。
10/11 10:36 >↑噂の頭おかしい人？ 精神疾患者と聞いておりますので...
>↑噂の頭おかしい人？
精神疾患者と聞いておりますので、関わらない方が良いと思います。