■競売物件の所有者について
はじめまして。
いつもこちらでお世話になっており、投稿は初めてさせていただきます。宜しくお願いします。
破産申立てを予定しています。マンション(区分所有)を所有されているので、管財案件で進めています。先日、そのマンションが競売にかけられていること、格安の賃貸マンションに引っ越したことの連絡がありました。それに伴い、競売にかけられているマンションの管理会社から、引っ越し以降の所有者は誰になるのか？
管理費、共益費、水道代や電気代は誰に請求すればいいのか？と問い合わせがありました。
管理費などは引っ越しまで滞納はないそうです。
競売で別に所有権が移るまでは、所有者は依頼者本人のままでよいでしょうか？
また、管理費等は引っ越し以降、新たな買い手がみつかるまで本人が支払い続けるのでしょうか？
たとえば、引っ越し以降支払いできない旨を管理会社に伝えた場合、管理会社を債権者の一人にあげていけばいいのでしょうか？？
つたない文章で申し訳ありません。ご教示いただけると幸いです。宜しくお願い致します。
2/17 12:28 すべて質問者さんの理解でいいと思いますよ。 まだ所有権は...
すべて質問者さんの理解でいいと思いますよ。
まだ所有権は依頼者のままですし、管理費等も所有権と関連するものなので支払い義務があると思います。
払えなければ管理者を債権者にあげることになると思います。
2/17 18:03 ありがとうございます。
ななし様
お返事いただき、ありがとうございました。とてもほっとしました。
その判断で進めていきたいと思います。
ありがとうございました。
2/24 11:09 せっかく、債権者が競売をしてくれる。次の住まいも見つかっ...
せっかく、債権者が競売をしてくれる。次の住まいも見つかっているのなら、配当票を待って、条件も整うので同時廃止での申立をされてはどうでしょうか？そうされるのも一つの方法です。
2/24 12:36 ⚠️注意事項⚠️
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ID：c937d91c5298
2/24 13:47 同時廃止で行けるものを無理に管財でする意味が分からないだ...
同時廃止で行けるものを無理に管財でする意味が分からないだけです。そこへの突っ込みがなくて、「捕捉」が、かっこ悪いん。浅いんですよ。
2/24 14:37 ⚠️注意事項⚠️
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2/24 15:01 実際、自宅の所有があって、同時廃止アウトの場合に、自宅の...
実際、自宅の所有があって、同時廃止アウトの場合に、自宅の競売を待って、家の喪失があって後に同時廃止申立てるのは良くしていました。その間に、依頼者の方は住むところを探せるし。その間の賃料負担も軽減される。
「配当票を待つ」で、およその私のスキルのレベル判断できるはずです。それがわからないで。人に注文つけるのはかっこ悪いで。
2/24 15:17 ⚠️注意事項⚠️
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2/24 17:26 また荒らしが出没・・・。 いつもどおり粛々と注意喚起ですね。
また荒らしが出没・・・。
いつもどおり粛々と注意喚起ですね。