■相続分のないことの証明書
最近、色々と参考にさせていただいています。
どなたかご経験があれば、教えてください。私の事務所で遺産分割事件を受任することになりそうなのですが、被相続人の遺産の中に、不動産がありまる方からの相談でした。しかし、他の兄弟が「相続分のないことの証明書」という書類を使い、勝手に不動産の名義変更をしてしまっているようなのです。筆跡を見ても明らかに本人の書いたものでなく（親の名を間違えているほど）、不思議なのですが、このようなことはありうるのでしょうか？また、どのように対処するのでしょうか？
8/2 18:05 登記実務では、相続分のないことの証明書が添付されておれば...
登記実務では、相続分のないことの証明書が添付されておれば、遺産分割協議がなくても登記可能です。<br />ただ、相続分のないことの証明書には、実印を押印し、印鑑証明書が添付されている必要がありますので、筆跡よりむしろ、ご本人の実印が押印されているか、印鑑証明書を相手に渡したというような事情がないかを先ず調査する必要があると思いますよ。<br />印鑑なども偽造であれば、所有権移転登記の抹消を求めて、再度遺産分割協議をすることになると思いますよ
8/2 18:06 こんなこと(トラブル)があるから、弁護士が登場するんですね...
こんなこと(トラブル)があるから、弁護士が登場するんですね。<br />その証明書の筆跡が本人のものと違うかは、登記所の人には分かりませんから。それより何の確認もせず、印鑑証明を渡して印鑑を押してしまった(印鑑も偽造？)のがうかつでしたね。<br />不動産の持分だけを問題にするなら、処分禁止の仮処分を申立て名義を移されないようにして、相手がしてしまった登記を変えるよう訴えるんでしょうね。<br />相手の資産状況によって、不動産はいい(終わってしまった登記を蒸し返さない)から、その代わりにお金を請求するというのもアリだし、対処方法は色々です。<br />不動産以外の遺産がわずかなら、その不動産に相手が担保設定してないか<br />急いで確認したほうがいいですよ。<br />この「相続分なき証明書」をめぐり、トラブル多いそうなので、最近は司法書士はこの書類あまり使わないらしいです。
8/2 18:07 富士山と違い、レスがあいまいでしたね。<br />抹消が...
富士山と違い、レスがあいまいでしたね。<br />抹消が筋ですが、抹消する代わりに持分移転することもあるので<br />あいまいに書いてしまいました。ごめんなさい。<br />余談で、法律事務所勤めで得た？プチ心得ですが、<br />「印鑑証明書を渡したけど、本来言われていた目的と全く違うことに使われて知らないうちに保証人になっていた」という相談事例もあったので、それ以来、印鑑証明書そのものに、提出先(○○銀行とか○○法務局とか○○不動産)と使用目的(連帯保証の意思表示用とか、○○の登記意思表示用とか)を書いて出すようにしてます。
8/2 18:07 富士山さん、法律事務所職員さん、アドバイスありがとうござ...
富士山さん、法律事務所職員さん、アドバイスありがとうございます。私は遺産分割協議書でやるとばかり思っていたので、ちょっと疑問でした。今回は、証明書を、どうも流用されてしまったようなのです。私のような素人同然のものからすると、公正証書原本不実記載になるのでは？と思ったり、今後の展開が読めずにいました。参考にさせていただきます。