■担保について
いつも、参考にさせて頂いてます。
上記の件について、アドバイス頂きたくお願いします。
１ 今度、破産事件（申立代理人側）を担当することになりました。
２ 弁護士から、「依頼者は、会社の保証人になっていて代表者だけど、会社（法人）は破産せず に、代表者のみで申立てて」と言われ、資料収集を始めたところです。
３ 依頼者は自宅土地を売却したと弁護士から聞いていたので、依頼者に「売買契約書」を提出 するようにお願いしたところ、依頼者より、「銀行が担保（自宅土地）を会社に対して計上して、 会社がそれを保証したから、売買はしていないです。」と言われました。
４ 私には、これがどういう意味なのか全く理解できないのですが・・・
もし、誰かご理解出来る方がいらっしゃいましたら、御教示下さい。
勉強不足で恥ずかしい限りですが、どう対処して良いのかわからず、困っています。
宜しくお願いします。
8/8 11:33 すみません私にも意味不明です。 依頼者は時々意味不明なこ...
すみません私にも意味不明です。
依頼者は時々意味不明なことを言いますから、言われたままを頭の中で反すうしても理解できないときは、具体的に聞いたほうが早いと思います。
こういう場合は、まず不動産の元々の所有者は誰で、その不動産の取得方法は何だったのか（相続・贈与・売買等）を尋ねましょう。
で、いつ、どういう契約に基づいて、現在の所有権は誰にあるのか、そして、どのような負担（抵当権・根抵当権等）がついているのかを聞けば、事実関係はわかるはずです。
それでも依頼者の言うことが意味不明なら、どっちみち自己所有の自宅不動産、あるいは直近まで保有していた自宅不動産なら、謄本等提出する必要があるのですから、不動産謄本とってしまえば一目瞭然だと思いますよ。
なお、会社代表者のみの自己破産だと、会社の経営状態、現在の稼動状態に関する説明をかなり詳細にしないといけないと思います。
会社が事実上多額の負債を負って業務停止状態などの場合は代表者だけの破産は認められませんので（そのために一般管財の法人併存型が作られたので）。
8/10 11:24 匿名さん、ご返信頂いたのに、すぐに御礼のお返事ができなく...
匿名さん、ご返信頂いたのに、すぐに御礼のお返事ができなくてお詫び申し上げます。
大変、御丁寧にご回答頂いて、助かりました!!
本当に有難うございます。
差し当たり、不動産登記簿謄本を取得することにします。
会社の経営状態ですが、現在、元々の会社をたたみ、新しい会社（
現在代表取締役）を立ち上げて、事業を移行しているようです。
依頼者とは一度もお話したことがなく、まだ書類を集めている段階なので、詳細はお聞きしていないのですが、詳細な説明ができるようにしておかなくてはいけませんね・・・。
アドバイス頂き、本当に有難うございます。
また、質問させて頂くこともあるかと思いますが、
どうぞ宜しくお願いします。