■CFJの債務弁済和解について
ＣＦＪの２番抵当での借入で残３５０万位なのですが、ＣＦＪは一括で請求してきますでしょうか？
4/30 10:45 １番抵当を上手に残しておくとか、その不動産の評価を周辺環...
１番抵当を上手に残しておくとか、その不動産の評価を周辺環境とあわせて実質的に、見合うかどうか（時間かけて競売してもたいしてメリットがなければ）でしょうか。
のＣＦＪの担保融資は経験ないですが、アイク時代の分、アコム、アイフルの分はそんな点を付いて旨く行きましたが（ＣＦＪもそうだと思うが現実の現在の価値を知り得ない、点が問題と思いますよそこが逆にこちらの責めどころのような）
4/30 12:41 １番抵当は金融公庫で残が約７００万です。 抵当はマンショ...
１番抵当は金融公庫で残が約７００万です。
抵当はマンションの一室で、評価額は約２０００万くらいかと。。。
最初から利限内の利率のため減額は見込めません。。。
なにかいい方法はないでしょうか？
4/30 13:07 ７０００万円だったら、まだまだ完弁まで期限ありますね。1...
７０００万円だったら、まだまだ完弁まで期限ありますね。1番抵当があれば、2番なんて無いのと同じですから。完弁して、それがはずれると、なるべく完済しないようにおくれて（ややこしくならない程度におくれてもらって）、仮に完済しても1番抵当権喜んで抹消しないとか気をつけて、2番が一番にならないようにしておきながら、3年くらいの分割で返済提案しても大丈夫でしょう。
それアイクのころの物件ですよね。ちく何年ですかね。評価の２０００万は言わないで、ちくこれくらいたっているので、風呂も直さなくてはいけない。たたみも古いし、じゅうたんも替えなくてはいけないし。そんなに実質の価値無いと思いますけれどとか説明できればそれもそうだとなってきませんか？
4/30 13:27 ご回答ありがとうございます。 １番抵当の残は７００万くら...
ご回答ありがとうございます。
１番抵当の残は７００万くらいです。
築は約１３年くらいになってます。
ＣＦＪは抵当付いてると３６回以上の分割は無理でしょうか？
4/30 13:30 それに逆に住宅があるのがわかっているのですから、弁済原...
それに逆に住宅があるのがわかっているのですから、弁済原資が住宅あるのを秘密にするため説明できないことから開放されるので初め何年かくらい無理のない弁済計画を提案して、途中からジュウタクローン分の原資をリレーで弁済する提案の机上ではせつめいできますか？
無理ではないと思いますが、
散々無理ではないと説明しています（＾￥＾）が
4/30 13:39 350万円を３６回でわったらつき9万7000円くらいの弁済原資が...
350万円を３６回でわったらつき9万7000円くらいの弁済原資がいります。それ大丈夫ですか
住宅ローンでつき数万円弁済してますようね。それが出せる経済的体力を維持できる環境ですか？
4/30 13:45 ほんとにいろいろありがとうございます！ 物分かりが悪くて...
ほんとにいろいろありがとうございます！
物分かりが悪くてホントに申し訳ありません・・・・。
なにぶん抵当付で残がかなり残る案件が初めてなものでどうかお許しください。。。。。
先ほどのご提案は具体的にはどのような形でしょうか？
4/30 13:58 700万円の住宅ローンが終わる頃その分を弁済原資に充当でき...
700万円の住宅ローンが終わる頃その分を弁済原資に充当できるなら仮にジュウタクローンに５万円使っていれば、完弁したら（完済して１番抵当権が抹消になったら、２番抵当権が１番になるのでそのへんのころあいは工夫してください）
その分が支払わなくて良くなるのでそれを９７０００円にたして147000円を月宛の弁済原資と出来れば回数が減らせます。
4/30 14:03 築13年のマンション2000万円も価値あります？
築13年のマンション2000万円も価値あります？
4/30 14:37 なんだったら、周辺の同程度のマンションの不動産業者の広告...
なんだったら、周辺の同程度のマンションの不動産業者の広告等からでも実際の取引の価格を調べてもらっておくのもたのみになるかも知れません。
4/30 15:09 ありがとうございます！ 相談者曰く評価額は２０００万くら...
ありがとうございます！
相談者曰く評価額は２０００万くらいとのことです。
でも一度評価額は下調べはしたいと思います。
住宅ローン完済後に原資を増やすならまだ道が開けると思います。
皆様本当にありがとうございます！！
4/30 23:36 ふと思ったんですが、 それマンションで区分所有ですよね。...
ふと思ったんですが、
それマンションで区分所有ですよね。
土地の一棟分の面積の評価が２０００万でないかい？
その何分の何が評価ですよ。
そんなことはないか？