■いつもお世話になっております。
固定資産評価額 土地＋建物：約3,720,000円
被担保債権残高 ：約3,730,000円
なので小規模管財事件の案件で
現在不動産査定書の依頼中でそろい次第申立予定でしたが、
担保不動産競売開始決定の通知が本人へ届いたようで、
こういうケースは初めてで、どういう手続きで進めてよいのかわかりません。
皆様、お知恵をお貸しください。
宜しくお願いいたします。
6/6 10:55 このトピが参考になると思います「配当前の破産申立」 http:/...
このトピが参考になると思います「配当前の破産申立」
http://www.paralegal-web.jp/paracomi/data/post-2035.php
･･･つまり止まらない･･･。
6/6 11:21 すみません不親切なレスで･･･。 担保不動産競売ということで...
すみません不親切なレスで･･･。
担保不動産競売ということですので、止まらない（あるいは任意売却を手早く進めることができるか？債権者は納得できるか？）ということを前提に、先生と相談したほうがいいと思います。
依頼者さんとしては、この先の破産というよりは、競売が始まったらすぐに出ていかなければならないのではないかとか、何か裁判所が（「差押」とかいう張り紙を）貼りにくるんじゃないかとか、そういったことが不安だと思うので、競売が止まらないのであれば住むところの確保とか、できるだけ前向きな方法と、流れの説明とか、あるいは競売の申立人と先生が交渉してみるとか、安心できるようなことを中心に（先生が）対応してもらえると助かるなぁと思います。
6/6 11:33 いえいえ。 早急なお返事助かります＾＾ 住むところに関して...
いえいえ。
早急なお返事助かります＾＾
住むところに関しては生活保護で現在市営住宅にお住まいで担保不動産競売は商売をされていた場所になるので問題ありませんが、申立前にこういうケースは初めてなので、手続き上、全く進め方がわからずご質問させていただきました。
6/6 13:59 皆さんからレスがついていますが、追加で １ 担保不動産競...
皆さんからレスがついていますが、追加で
１ 担保不動産競売であれば止まらないので、申立を粛々と進めるだけです。
ただ、担保不動産競売が係属していることを裁判所にも伝える必要があります。
この伝え方は、ローカルルールで決まっていますので、どこの裁判所の事件であるのかが明らかでないので、これがわからないのなら、どこの裁判所に申立を予定しているのか書かれた方がよいと思います。
２ 今後は執行官の現況調査や評価が完了して、期間入札になりますが、裁判所によっては半年くらいで入札が実施されます。
破産申立を急ぐのか、否かの目処でしょう。
３ 一つ疑問があります。
ご依頼主は、競売の対象となっている不動産をお持ちなのに、どのようにして生活保護を受け、市営住宅に居住されているのでしょうか。
生活保護を受けた段階で、きちんと不動産がある旨は申告されていますか。
6/6 17:41 ３ 一つ疑問があります。 ご依頼主は、競売の対象となっ...
３ 一つ疑問があります。
ご依頼主は、競売の対象となっている不動産をお持ちなのに、どのようにして生活保護を受け、市営住宅に居住されているのでしょうか。
生活保護を受けた段階で、きちんと不動産がある旨は申告されていますか。
ANS.もちろん不動産をお持ちなのは同じ市で固定資産税も催告書がきていますし、申告されています。担保になっている、不動産でして、共働きで自営業でしたが、持病で入院され、現在子供さんのアルバイト収入８万円のみとのことで急遽生活保護が下りたようです。
色々本を読んでいますが、なかなか・・・４月から働くようになり、勉強の毎日です。
詳しくご回答ありがとうございました。