■再生ｏｒ特調

2011/12/8 12:19
ｋｕｆ（ID：bfe047c44388）

先日、弁に同席して依頼者から事情を聞きました。
次のような事情ですが、この場合どんな手続きがいいのかって、
勝手に悩んでいます。
どなたかご教示下さい＞

１　父子共有名義の自宅土地建物があります。
２　住宅ローンは、父を債務者とする抵当権と、子を債務者とする抵　　当権が２件登記されています。
３　子はその家に住んでいるのですが、父は住んでいません。
４　子には不履行がなく、父が不履行を起こし債権は既に保証会社に　　移転し債権回収会社からの督促があります。
５　銀行に問い合わせたところ、子は通常の貸金債権、父は不良債権　　の一歩手前の管理債権だと言います。
６　連帯保証は、それぞれ「たすきがけ」されています。
７　父子とも、クレサラ債務はありません。父の期限の利益を喪失し　　た担保権付債務のみです。１１００万円です。
８　２人合わせた住宅ローン残額は２９００万円で、任意売却しても　　残債務が７００万円残ります。何とかして、自宅を残してあげれ　　たらいいなと思います。
９　競売だけは回避したいものです。

こんな場合、父子の個人再生ってできるのでしょうか？できるとしたらどんな再生計画になるのでしょうか？
父のみ特定調停をして分割返済の和解をしたほうがよいのでしょうか。