■不動産登記簿について（登記ネット）
【至急お教え頂きたいです。】事務所の弁護士より建物登記簿の取得を依頼されました。
法務局に電話をし確認すると、賃貸なので家屋番号はなく地番を聞くことができました。
そこまでは、私も知識を持っているのですが…
地番だったので、建物の登記簿は取得できないですよね？一応、登記ネットで検索しますが取得できるわけもなく。
弁護士に賃貸物件で家屋番号がないので、土地の登記簿しか調べられないと報告したのですが…そんなことないと言われてしまい。
法務局に電話をして確認しても地番のみしか分からず。
どうしたらよいのか行き詰ってしまったので、みなさまの知識をお借りしたいです。
よろしくお願いします。
6/12 10:46 賃貸なので家屋番号がない、ということは無いと思います。 ...
賃貸なので家屋番号がない、ということは無いと思います。
法務局によっては家屋番号を教えてくれたり、教えてくれなかったりしますよね…。
たまに家屋番号と地番が一致している場合もあるので一応検索してみますが、
それでもだめなら、私はブルーマップ見るかなぁと思います。
6/12 10:53 回答ありがとうございます。 法務局で確認したものだと該当...
回答ありがとうございます。
法務局で確認したものだと該当なしという形で登記ネットではなってしまうんです…
ということは、ブルーマップを見るしか方法がないということなのでしょうか？
または、法務局に再度電話をかけて、この住所だと建物の登記簿がとれないのでと相談するべきなのでしょうか？
6/12 11:04 ネットでありませんが・・
直接法務局に行くのは困難ですか？
土地の地番がわかるのであれば、その土地上の建物すべて、とか、その土地上のＸ氏名義の建物を、とか、そういうので、対応してもらったことがあります。
管轄外でも、対応してもらえたことがあります。
6/12 11:12 どんな案件でいるんですかね？ 賃貸借契約書の「写し」と...
どんな案件でいるんですかね？
賃貸借契約書の「写し」とか預かってると所有者が推認できて、特定の可能性が上がりますね。
6/12 11:22 うーん、なにか勘違いされているような・・・ 法務局では...
うーん、なにか勘違いされているような・・・
法務局では当該建物が賃貸かどうかなんてわからないと思います。
建物について、マンション等なら部屋番号を言えば家屋番号を教えてもらえます。
一軒家は家屋番号を教えてくれません。
賃貸だろうと分譲だろうとなんだろうと、家屋番号はあります。
なので、たぶん質問者様のお聞きになった建物は一軒家なのではないですか？
そうなると、地番しか教えてくれないと思います。
それではオンラインで請求はできないので、ブルーマップを確認するしかないと思います。
6/12 11:37 「この地番のうえに建っている建物を」と言って請求すること...
「この地番のうえに建っている建物を」と言って請求することはできると思います。
または、家屋番号がわからなくても、所有者の名前でもいいと思います。
それとも、未登記物件っていうことはないでしょうか？
6/12 11:59 【ありがとうございます】 一軒家ではなくマンションである...
【ありがとうございます】
一軒家ではなくマンションであることは間違いありません。建物は賃貸でしたので区分所有で建物の登記簿を請求することはできないと思うのですが、建物一棟の登記簿を請求することは可能だと考えておりました。
法務局との電話のやり取りですが、４つの建物で１つの名前の賃貸物件として存在しており、どの部分に属しているかがわからないので建物の登記簿が取得できなかったようです。
郵送で平面図を同封すれば、請求できるということでしたのでその方法で請求してみようと考えております。