■抵当権設定の訴えの訴額の算定につきまして。

2014/5/30 11:17
匿名（ID：db8150e9cc63）

いつもお世話になっております。
お詳しい方、ご教授願えれば幸いです（書記官に聞きましたが、疑問点が残っています）。

当該案件は、概要が以下の通りです。
甲（債権者）・乙（債務者）・丙（連帯保証人）間で締結した債務弁済契約に基づく訴えになります。
１　乙は甲に、（仮に）１００万円を借り入れていることを確認する。
２　甲は乙に対して、事前求償権（仮に）２００万円を有していることを確認す　る。
３　乙は、前２条の債務の弁済として甲に対し、～の通り支払う。
４　３条の支払が履行されなかった場合、丙は、丙の所有する別紙物件目録記載　の不動産につき、連帯保証債務を被担保債権とする、甲のための抵当権を設定　するものとする。

不動産は土地なので、抵当権設定の訴額については、被担保債権額になるが、
目的物が被担保債権額に達しない場合、当該物件の固定資産評価額（当該物件は土地なので、固定資産評価額の２分の１）になるとお聞きしました。

今回、貸金返還及び求償金返還請求をあわせて訴えると、訴額が合算になるのかお伺いいたところ、合算になるかは担当部署の判断になるので、とおっしゃられていました。
訴額が担当部署のご判断になるというこは、とりあえず抵当権設定の訴額を記載
し、申立てするのでしょうか？

宜しくお願い致します。