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トピのとおりなのですが、今回はかなり遠方かつ田舎なので、いつもお願いしている都内の大手業者には軒並み査定を断られています。
それでは！と思い、地元の不動産業者に査定をお願いしたら、
「うちのメリットがないのに破産申立用の無料査定なんてできない」的なことを言われて断られました...。そこで質問です。

①私が業者にお願いする際、「管財事件になるので、おたくを仲介してもらえるよう、管財人に伝えます」などと言って査定をお願いするのは問題でしょうか？

②遠方の場合、申立人にお願いして直接不動産業者に行ってもらうしかないのでしょうか？
とはいえ、申立人も「破産するので・・・」とは業者に言いづらいと思うのですが、どうやって査定書を作ってもらうのが一番差し障りがないと思いますか？「銀行で査定書を取れと言われた」とかは不自然でしょうか・・・。

１０軒ちかい業者に査定を断られ、ほとほと疲れました・・・。
アドバイスをお願いします。