本文を表示

いつもお世話になっております。

親子２名分（Ａさん親、Ｂさん子）の小規模個人再生の申立を行う予定なんですが、不動産を所有しているため、清算価値を計算しています。
計算の仕方がよくわからないため、どなたか、教えていただけたらと思います。

不動産　
土地　所有者　Ａさん　
建物　所有者　Ａさん5/8　Ｂさん3/8

不動産全体に担保設定
債務額1,200万円（現在残債務約840万円）　債務者Ｂさん

評価額　土地　1100万円　建物　500万円


この場合の清算価値を、私なりに計算してみました。

不動産全体の清算価値　⇒　評価額（土地＋建物）1600万円　　－　住宅ローン残債務840万円　＝　760万円
　　　　 土地の清算価値　⇒　　5,225,000円　（760万円　×　1100／1600　）
　　　　 建物の清算価値　⇒　　2,375,000円　（760万円　×　500／1600　）


ここで、Ａさん、Ｂさんそれぞれの不動産の清算価値を求めたいのですが、
Ａさん　⇒　土地　5,225,000円
　　　　　　　建物　2,375,000　×　5/8　＝　1,484,375円
Ｂさん　⇒　建物　2,375,000円　×　3/8　＝　890,625円

計算方法はこれで大丈夫でしょうか。

わかりずらい記載で申し訳ありません。初めての個人再生で、不安がいっぱいです。
どなたか、よろしくお願いします。