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大変初歩的な質問なのですが、ご教示ください。
建物明渡請求の訴額の算定方法がわかりません。

マンション（区分所有で敷地権・所有権あり）
登記床面積：５０㎡　現況床面積：６０㎡

建物：１室の評価証明→４００万円
４００万円×２分の１＝２００万円

土地：１５００万円
共有持分：１万分の４００
１５００万円×１万分の４００＝６０万円
６０万円×２分の１＝３０万円

訴訟物の価額→建物２００万円＋土地３０万円＝２３０万円

このような考え方で正しいでしょうか。
もしくはマンション１棟の評価証明を取得し、１棟の評価額と現況床面積をもとに計算するのでしょうか？
よろしくお願いします。