■保証免除について
いつも参考にさせて頂いています。
早速ですが、元本割れで保証債務を免除してもらうのは、よくある事なのでしょうか？
依頼者には、住宅ローンの保証債務1200万円（被担保不足額）ありました。
当初、弁護士は、元金割れで保証免除なんて、無理だろうと言っておりましたが、800万円で保証を免除してもらいました。
弁護士は一度も債権者と話すこともなく、口頭での交渉はほぼ担当事務（私）がしたのですが、今になって、もっと低い金額でも免除してもらえたのではと、後悔しています。
もちろん、示談の方向性や最終決済は弁護士に仰ぎますが、打合わせしても、「うんうん、それでいいよ」と、生返事でした。
債権者は1者だけです。定期預金・生命保険・無抵当の不動産があり、破産をしたら、良くても500万円程度の配当だったろうと思います。
依頼者が絶対破産をしたくないとの意向で、任意整理です。
主債務者は破産します。
元金割れで保証免除なんて、滅多にないのなら私の気が休まります。逆なら猛省するしかないのですが・・。
事務員がてらで気にする事ではないのは分かっていますが、お役に立てなかったのが、心苦しいです。
余談ですが、依頼者は田舎の生真面目なご老人で、この件で鬱病になり、奥様は毎日泣き暮らしているご様子で、電話口でもいつも泣いてばかりでした。
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どなたか書込みお願いします。
12/16 10:24 銀行及びｻｰﾋﾞｻｰ出身者です。 債権者が銀行関係かどうか判断で...
銀行及びｻｰﾋﾞｻｰ出身者です。
債権者が銀行関係かどうか判断できませんが、そうだとすると
弁護士の言われるとおり、連帯保証人が健常者であった場合、
元本割れで債務免除なんて、１件しか当たったことはないです。
ｻｰﾋﾞｻｰも、政府系ｻｰﾋﾞｻｰでしたが、物件処分後でも、元本の免除は
ほとんどしたことが無かったです（今はどうか知りませんが）。
法律事務所勤務になって、銀行や保証会社相手に交渉しても
元本一部免除さえほぼ通ったことはないです。
それで破産せざるを得ない人も大勢いました。
たとえ、銀行からｻｰﾋﾞｻｰ、保証会社に移管になっていたとしても
1200万円の保証債務が、800万円で免除して貰えたのなら、
御の字だと思いますよ。
それ以前に、そこの判断は弁護士がするところです。
サタさんがとても依頼者のことを考えていられるのは伝わって
きますが、依頼者にとっても利益の大きい話だったと思います。
気に病まれないで欲しいです。
12/16 15:02 モモ様へ 銀行系の住宅ローンサービサーさんでした。 今日...
モモ様へ
銀行系の住宅ローンサービサーさんでした。
今日依頼者の方にご報告したら、非常に喜んでいらっしゃいました。
サービサーご出身との事で、本当にありがたいコメントに感謝いたしております。
あまり気を病まないようにしたいと思います。
ありがとうございました。
12/16 23:56 私も元本割れの保証債務免除は3件しかあたったことがありませ...
私も元本割れの保証債務免除は3件しかあたったことがありません。
いずれも破産を前提に、財産状況を開示して、配当見込み額プラス管財人費用で合意してもらえました。
しかし債務免除を受けられないケースの方が圧倒的多数です。
依頼者が喜んでくださったのならなによりではないですか。